Unsere Dienstleistungen
WEG-Verwaltung
Erstellung der Wirtschaftspläne
Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlungen
Jährliche Substanzanalyse zur Vorbereitung von Investitionsentscheidungen
Einholung von Angeboten und Erteilung von Aufträgen an Handwerksunternehmen
Erstellung und Führung der Grundstücksakte
Buchung aller Einnahmen und Ausgaben
Erstellung und Zustellung der Jahresabrechnungen
Monatliche Sollstellung und Einziehung der Hausgelder
Durchführung des Mahnwesens bei rückständigen Hausgeldzahlungen
Prüfung und Bezahlung von Lieferantenrechnungen
Erhebung und Einziehung von Sonderumlagen
Abschluss und Überwachung von Versicherungsverträgen
Vorbereitung und Organisation von TÜV- und Brandschutzprüfungen
Abwicklung von Schadensfällen einschließlich der Beauftragung von Sachverständigen
Regelmäßige Begehung der Grundstücke und Liegenschaften
Abrechnung der Angestellten der Wohnungseigentümergemeinschaft
Einweisung, Einarbeitung und Überwachung von Hausmeistern
Festlegung von Maßnahmen zur Umsetzung der Hausordnung
Umsetzung geltender Rechtsnormen
Betreuung und Koordinierung bei Rechtsstreitigkeiten
Entgegennahme und Bearbeitung von Mängelanzeigen
Mietverwaltung für Eigentümer gemäß individuellem Vertrag
Vermittlung von Sachverständigen
Vermittlung kompetenter Ansprechpartner beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie
Diese Themen bilden nur einen Teil unserer vielfältigen Aufgaben ab. Individuelle Anforderungen erfordern individuelle Lösungen, die wir gemeinsam mit der Eigentümergemeinschaft besprechen, beschließen und umsetzen.
Vermittlung
Unsere Schlüsselprinzipien – Fachkompetenz, individuelle Betreuung und transparente Kommunikation – setzen wir gezielt für die erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie ein. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie handelt.
Professionelle Bilder leisten einen wichtigen Beitrag zum Vermittlungserfolg. Unsere Mitarbeiter setzen Ihre Immobilie ansprechend in Szene und präsentieren sie bestmöglich.
Gerne vermitteln wir Ihnen zuverlässige Handwerksunternehmen für notwendige Renovierungs- oder Instandsetzungsarbeiten, um den Wert und die Attraktivität Ihrer Immobilie zu steigern.
Gewerbeimmobilien
Gewerbeimmobilien erfordern eine professionelle und zuverlässige Verwaltung. Gerade in diesem Bereich sind eine hohe Erreichbarkeit, schnelle Reaktionszeiten und eine gleichbleibend hohe Qualität besonders wichtig.
Die Verwaltung von Gewerbeimmobilien stellt besondere Anforderungen, da sich die rechtlichen und vertraglichen Rahmenbedingungen deutlich von denen der Wohnraumverwaltung unterscheiden. Gewerbemietverträge bieten in der Regel einen größeren individuellen Gestaltungsspielraum.
Auch hinsichtlich der Ausübung und Genehmigung von Gewerbebetrieben ergeben sich besondere Aufgaben für die Hausverwaltung. Darüber hinaus unterscheidet sich die Umlage der Betriebs- und Nebenkosten grundsätzlich von derjenigen bei Wohnimmobilien.
Bei der Verwaltung von Gewerbeeinheiten innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft sind insbesondere die Regelungen der Teilungserklärung, der Gemeinschaftsordnung sowie die Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zu beachten.
Nebenkosten- und Betriebskostenabrechnung
Sie haben Ihr Sondereigentum vermietet und müssen gemäß den gesetzlichen Vorschriften einmal jährlich eine ordnungsgemäße Abrechnung der Heiz- und Betriebskosten erstellen.
Hierfür benötigen wir von Ihnen nur wenige Informationen und prüfen zudem den bestehenden Mietvertrag. Gerne übernehmen wir die Erstellung der Abrechnung und übermitteln Ihrem Mieter die jährlich fällige Heiz- und Betriebskostenabrechnung unter Berücksichtigung der jeweils geltenden gesetzlichen Vorschriften.
Sondereigentums- und Mietverwaltung
Zuverlässigkeit und eine gute Erreichbarkeit für Eigentümer und Mieter sind uns besonders wichtig. Bei der vertraglichen Gestaltung berücksichtigen wir Ihre individuellen Anforderungen als Eigentümer. Sie können einzelne Leistungen mit uns vereinbaren oder uns mit der vollständigen Betreuung einschließlich der Überwachung der monatlichen Mieteingänge beauftragen. Dabei wählen Sie aus zahlreichen möglichen Aufgabenbereichen aus.
Im Rahmen einer bestehenden WEG-Verwaltung können Sie uns individuell mit der Betreuung Ihres Sondereigentums beauftragen.
Selbstverständlich übernehmen wir auch die Mietverwaltung für Immobilien mit mehreren vermieteten Wohnungen. Ihre Mieter erhalten einen direkten und zuverlässigen Ansprechpartner vor Ort.
