Unsere Dienstleistungen
WEG Verwaltung
Erstellen der Wirtschaftspläne
Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlungen
Jährliche Substanzanalyse zur Vorbereitung von Investitionsentscheidungen
Einholung von Angeboten und Erteilung von Aufträgen an Handwerker
Erstellen und Führung der Grundstücksakte
Buchung aller Einnahmen und Ausgaben
Erstellung und Zustellung der Jahresabrechnung
Monatliche Sollstellung und Einzug der Hausgelder
Durchführung des Mahnwesens bei rückständigen Hausgeldern
Prüfung und Bezahlung von Lieferantenrechnungen
Erhebung und Einzug von Sonderumlagen
Abschluss und Überwachung von Versicherungsverträgen
Vorbereitung- und Organisation von TÜV-, Brandschutzprüfungen
Abwicklung von Schadensfällen einschließlich Beauftragung der Sachverständigen
Regelmäßige Begehung von Grundstücken und Liegenschaften
Abrechnung der Angestellten der WEG
Einweisung, Einarbeitung und Überwachung von Hausmeistern
Festlegung von Maßnahmen zur Umsetzung der Hausordnung
Umsetzung geltender Rechtsnormen
Betreuung/Koordinierung bei Rechtsstreitigkeiten
Entgegennahme und Bearbeitung von Mängelanzeigen
Mietverwaltung für Eigentümer gem. individuellem Vertrag
Vermittlung von Sachverständigen
Vermittlung von kompetenten Ansprechpersonen bei Kauf- und Verkauf einer Immobilie
Diese Themen bilden nur einen Teil der vielfältigen Aufgaben ab. Individuelle Anforderungen erfordern individuelle Lösungen, welche wir mit der Eigentümergemeinschaft besprechen, beschließen und umsetzen.
Vermittlung
Unsere Schlüsselprinzipien Fachkompetenz, individuelle Betreuung und transparente Kommunikation setzen wir zur erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie ein - egal ob es sich um ein Vermietungsangebot oder den Verkauf Ihrer Immobilie handelt.
Professionelle Bilder Ihrer Immobilie spielen keine unerhebliche Rolle. Unsere Mitarbeiter setzen Ihre Immobilie in Szene.
Gerne vermitteln wir zuverlässige Handwerker für notwendige Renovierungsarbeiten um den Vermittlungserfolg zu steigern.
Gewerbeimmobilien
Gewerbeimmobilien werden professionell verwaltet, gerade hier ist es besonders wichtig eine hohe Verfügbarkeit und Qualität zu haben.
Eine spezielle Form der Hausverwaltung widmet sich der Verwaltung von Gewerbeimmobilien. Der Unterschied zur Wohnraumverwaltung wird durch die grundlegende vereinfachte gesetzliche Behandlung der Gewerbeimmobilien im Vergleich zu den Wohnraumimmobilien bestimmt.
Hinsichtlich der Ausübung und Genehmigung von Gewerbebetrieben in den anzumietenden Immobilien ergibt sich ein erweitertes Handlungsumfeld für Hausverwaltungen, das sich in der Umlegung der Betriebskosten auch grundsätzlich von den Wohnraumimmobilien unterscheidet.
Bei der Verwaltung von Gewerbeeinheiten in Wohnungseigentümergemeinschaften sind die Bestimmungen der Teilungserklärung sowie weitergehende Beschlüsse der Gemeinschaft zu beachten.
Nebenkosten-/Betriebskostenabrechnung
Sie haben Ihr Sondereigentum vermietet und müssen entsprechend den gesetzlichen Vorschriften 1x jährlich eine ordentliche Abrechnung der Heiz- und Nebenkosten erstellen.
Wir benötigen von Ihnen nur wenige Informationen und prüfen den bestehenden Mietvertrag. Eine Erstellung der Abrechnung übernehmen wir gerne und übermitteln an Ihren Mieter unter Berücksichtigung der jeweils aktuell gültigen Vorschriften die 1x jährlich fällige Abrechnung der Heiz- und Nebenkosten.
Sondereigentums-/Mietverwaltung
Zuverlässigkeit und beste Erreichbarkeit für Eigentümer und Mieter sind uns hier besonders wichtig. Auf Ihre individuellen Anforderungen als Eigentümer kann bei der vertraglichen Vereinbarung Rücksicht genommen werden. Sie können die Betreuung zu einzelnen Themengebieten mit uns vereinbaren bis hin zur vollständigung Betreuung inklusiv der Überwachung der monatlichen Mieteingänge. Sie wählen aus den zahlreichen möglichen Aufgaben aus.
Im Rahmen einer bestehenden WEG Verwaltung können Sie uns indivduell mit der Betreuung Ihres Sondereigentums beauftragen.
Wir führen selbstverständlich auch die Mietverwaltung für Ihr Wohneigentum mit mehreren vermietete Wohnungen zuverlässig aus. Ihre Mieter haben immer eine direkten Ansprechpartner vor Ort.
